| 房产证何时才能办理？ | 原则上笛笛科技会按合同约定的时间，即在该地磅遥控器生产厂房交付之日起720个工作日内向房地产登记机构申请办理，办好后我们会以通知的形式张贴在公告栏。 | 《广州市厂房买卖合同（预售）》 | |
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| 13 | 土地使用期的年限是多久？起计时间是什么？厂房使用年限到期后，如何办理续约手续？ | 住宅使用期为70年，公寓使用期为50年，商铺使用期为40年。从2009年10月20日起开始计。到期后按国家当时的政策办理。 | |
| 14 | 阳台面积如何计算？ | 非封闭式阳台算一半面积。本项目测量面积由房管局测定。 | |
| 15 | 面积确认及面积差异处理方式？ | 厂房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。具体详见《广州市厂房买卖合同（预售）》。 | 《广州市厂房买卖合同（预售）》 |
三、销售手续类：
| 序号 | 问题 | 统一答复口径 |
依据 文件 |
| 1 | 按揭未放款和欠违约金为何不能收楼？ | 按照《广州市厂房买卖合同（预售）》约定，用户必须缴纳完房款（含按揭款），违约金（如有）之后才具备收楼条件。 | 《广州市厂房买卖合同（预售）》 |
| 2 | 我的合同何时能够备案，未备案能否收楼？ | 根据规定，未办理合同备案者不具备交楼资格。1、备案需要客户提供完整的购买资格证明和备案所需要的资料，请您核实是否提交齐全资料；2提交齐全资料的，笛笛科技将协助备案，完成备案后，将由您的无线地磅遥控器销售顾问通知您，或者您可以拨打销售中心电话（89898999）查询。备案所需要的资料附后。①买受人身份证/通行证/护照翻译本/军官证②买受人的户口本（以家庭为单位提供）③有效的婚姻状况证明④如为外地户口，需提供在广州市内网签之日前近5年内连续3年以上正常缴纳的个税证明或社保证明⑤家庭的查册证明。⑥因时间差异，具体资料核实以房管部门为准。 | |
| 3 | 用户提出验房看到的装修和配置电器与购买时销售介绍不一致，如何解释？ | 厂房装修标准与配套设施是严格按照与用户签订的《广州市厂房买卖合同（预售）》的规定执行的，有异议可查阅合同相关条款（若用户坚持说销售员有口头承诺其它标准，让销售员出面协调处理） | 《广州市厂房买卖合同（预售）》 |
| 4 | 契税如何缴纳？ | 契税是由用户自行到地税部门缴纳。如用户确实需要委托代缴,用户在办理收楼手续前可向售楼部申请,需经得售楼部书面同意后，方可办理收楼手续。但用户因申请地磅控制器维修造成不能按时收楼的责任由用户负责。 |
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